Réponse à la réclamation concernant le décompte de charges 2023-2024

Vous trouverez ci-dessous la réponse de la régie Livit à notre courrier du mois de juin.

[…] A ce sujet, nous avons en effet eu un problème informatique pour certains locataires ayant un forfait de frais accessoires, car celui-ci n’apparaissait pas dans les déductions totales de leur décompte et nous leur présentons nos excuses pour la gêne occasionnée.

Après vérification, nous avons identifié le problème et nous travaillons activement à sa résolution afin que cette erreur ne se reproduise plus à l’avenir. Toutefois, nous vous rappelons qu’il est du devoir du locataire de vérifier son décompte de charges et ainsi nous signaler sous 30 jours toute anomalie qu’il pourrait constater.

Finalement, nous vous informons que notre service comptable a mis au point une FAQ afin de répondre aux questions fréquentes dont vous y trouverez toutes les réponses via le lien suivant : www.livit.ch/demandes-chargeslocative

Réclamation concernant le décompte de charges 2023-2024

Le Groupe Montagne a reçu plusieurs plaintes concernant le dernier décompte de charges des locataires en surélévation des immeubles du chemin De-La-Montagne 96 à 134 (7èmes et 8èmes étages).

Il semblerait que des frais accessoires ont été facturés à certains locataires alors que ces derniers paient normalement ces frais au forfait, tel que stipulé dans leur contrat de bail. Les locataires concernés sont surpris par ces charges supplémentaires, qui ne correspondent pas à l’accord initial.

Nous avons demandé à la régie Livit de bien vouloir procéder aux vérifications et de corriger les décomptes de charges en conséquence.

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Présentation des travaux lié au déploiement de l’axe Frontenex

Les offices cantonaux des transports et du génie civile ont présenté, en séance publique, le lundi 17 juin 2024, les travaux liés au déploiement de l’axe de Frontenex entre le Chemin de Grange-Canal et la route J.-J. Rigaud.

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Lettre d’information aux habitants du chemin De-La-Montagne / mai-juin 2024

Le bureau d’architectes responsable du chantier de construction des nouveaux immeubles et centre commercial Coop publiera chaque mois une lettre d’information sur l’état et l’avancement des travaux.

Édition mai-juin 2024

Fin des terrassements, travaux de canalisations

Les travaux d’excavation vont bientôt atteindre le fond de la fouille. À partir de ce moment, de nouvelles équipes vont arriver pour creuser les surprofondeurs nécessaires aux équipements du projet (ascenseurs, cuves), entreprendre les travaux des canalisations (drainages, eaux usées), puis pour raccorder les sondes géothermiques. Le projet va également s’adapter un peu en regard de la plus faible quantité d’eau constatée dans les sols.

Vue plongeante de la fosse depuis le chemin De-La-Montagne

Ces travaux en fond de fouille vont se dérouler par petites étapes localisées en simultané avec la fin des terrassements et les futurs travaux de béton armé. Ce recouvrement des équipes permet bien entendu de gagner du temps sur la durée totale des travaux.

L’arrivée du maçon est prévue à partir de mi-juillet pour l’installation de ses équipements.

⛔️ Fermeture du chemin De-La-Montagne le week-end de Pentecôte

La Commune de Chêne-Bougerie réalise le reprofilage du chemin De-La-Montagne en posant la couche d’enrobé de surface, dernière étape avant la fin du chantier. Le chemin De-La-Montagne sera fermé à la circulation depuis la route de Chêne jusqu’au chemin Castan le week-end de Pentecôte.

Plan de circulation du chemin De-La-Montagne durant le week-end de Pentecôte

Pas de circulation automobile le dimanche 19 mai

Nous sommes concernés par la fermeture N° 2 : dimanche 19 mai 2024 de 7h à 19h, à savoir que nous ne pourrons pas sortir des parkings Z et L en voiture. Si vous devez impérativement sortir le dimanche 19 mai 2024, veillez à garer votre voiture ailleurs dans la commune dès le samedi soir (comme le parking de l’école du Belvédère ou la rue Jean-Jacques Rigaud).

Cela s’applique aussi aux personnes qui avaient prévus de vous rendre visite, car le bus 34 sera aussi dévié.

Déail du plan de la fermeture n°2

En cas d’intempérie

En cas d’intempérie le samedi ou le dimanche, la fermeture de la section concernée peut être reportée au lundi 20 Mai de 7h à 19h.

En cas d’intempéries pendant tout le week-end, l’intervention serait reportée au week-end suivant le samedi 25 et le dimanche 26 Mai 2024.

Procès-verbal et récapitulation des questions/réponses de l’assemblée générale 2024

Questions reçues des locataires dans la boîte aux lettres du Groupe Montagne et réponses transmises lors de l’assemblée générale du 27 février 2024.

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Lettre d’information aux habitants du chemin De-La-Montagne / mars-avril 2024

Le bureau d’architectes responsable du chantier de construction des nouveaux immeubles et centre commercial Coop publiera chaque mois une lettre d’information sur l’état et l’avancement des travaux.

Édition mars-avril 2024

Terrassements, travaux spéciaux et ancrages

Les travaux d’ancrages consitent à insérer avec précision dans le terrain des câbles qui vont être mis en tension et retenus par une butée en béton injecté. Ces éléments serviront à retenir la paroi provisoire le temps des travaux. Une fois les remblais terminés, ces câbles seront détendus et re- tirés dans la mesure du possible.

Ces travaux dureront jusqu’au mois de mai en lien direct avec l’avance du terrassement.

Carottage des pieux de la paroi pour permettre le forage des tirants d’ancrages

Préparation tirants d’ancrages (cables) avec les tubes blancs pour l’injection du coulis

Lettre d’information aux habitants du chemin De-La-Montagne / janvier-février 2024

Le bureau d’architectes responsable du chantier de construction des nouveaux immeubles et centre commercial Coop publiera chaque mois une lettre d’information sur l’état et l’avancement des travaux.

Édition janvier-février 2024

Travaux d’excavation

La démolition du bâtiment s’est terminée début décembre avec le concassage et le transport des éléments de béton afin d’être recyclés et réutilisés pour d’autres chantiers en cours. Dès lors des travaux pour installer une paroi provisoire ont débuté. Le but de cette paroi est de maintenir le terrain en place pendant que les machines creusent le volume des futurs sous-sols du projet.

Paroi parisienne

Les piliers en béton de la paroi sont implantés dès mi-décembre. La creuse du premier niveau de sous-sol commencera mi-janvier. Une fois ce volume excavé, le premier rang d’ancrage, pour renforcer la paroi, débutera fin janvier. Ce processus se répétera de la même manière pour les 3 niveaux de sous-sols.

En parallèle les travaux de forage pour la géo- thermie reprendront de la même manière qu’ils ont commencé cet automne mais à partir des niveaux inférieurs de la creuse.