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Demande d’indemnité pour nuisances en raison de travaux

Plusieurs locataires se sont adressés récemment au Groupe Montagne afin de se renseigner sur la possibilité d’une indemnité en raison des travaux du futur centre commercial.

Pour rappel, l’assemblée générale du Groupe Montagne du 23 mars 2023 a évoqué cette démarche en proposant de créer un groupe de travail à ce sujet, un rappel a été fait dans le procès-verbal qui a suivi et qui a été mis dans tous les panneaux d’affichage des allées 96 à 134 en informant les locataires qui le souhaitaient de pouvoir s’inscrire sur le site du Groupe Montagne.

Devant le manque flagrant d’intérêt des locataires, le Groupe Montagne a annoncé dans les Nouvelles de la Montagne du mois de juillet 2023, ainsi que sur les panneaux d’affichage de chaque allée, que le Groupe Montagne ne fera pas de demande d’indemnité.

Par contre, si un locataire souhaite faire une demande à titre personnel, la marche à suivre qui nous a été transmise par l’ASLOCA est disponible sur notre site internet.

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Réponse à la lettre concernant les centres de tri des immeubles Swiss Life

Vous trouverez ci-dessous la réponse de la régie Livit à notre courrier du mois de juin.

Après discussion avec la société propriétaire et afin de pouvoir trouver une solution définitive à ce problème, nous envisageons de fermer les deux éco-points au chemin de la Montagne 100 & 134 les rendant ainsi accessibles uniquement aux locataires Swiss Life au moyen de leur clé d’appartement. Toutefois, les habitants des nouveaux immeubles Montagne 136 auront également la possibilité de déposer leurs déchets dans ces centres de tri. Des levées supplémentaires seront à planifier avec le service de voirie de la commune de Chêne-Bougeries en temps voulu.

Nous tenons à souligner que ce projet est encore à un stade préliminaire et qu’il s’agit uniquement d’une proposition. Une discussion entre Swiss Life (Montagne 96-134), Assetimmo Immobilien-anlagestiftung (Montagne 136) et éventuellement Crédit Suisse (Montagne 70-82) sera planifiée à la rentrée 2024 pour discuter des détails et des prochaines étapes. Nous vous tiendrons informés des développements futurs.

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Réponse à la réclamation concernant le décompte de charges 2023-2024

Vous trouverez ci-dessous la réponse de la régie Livit à notre courrier du mois de juin.

[…] A ce sujet, nous avons en effet eu un problème informatique pour certains locataires ayant un forfait de frais accessoires, car celui-ci n’apparaissait pas dans les déductions totales de leur décompte et nous leur présentons nos excuses pour la gêne occasionnée.

Après vérification, nous avons identifié le problème et nous travaillons activement à sa résolution afin que cette erreur ne se reproduise plus à l’avenir. Toutefois, nous vous rappelons qu’il est du devoir du locataire de vérifier son décompte de charges et ainsi nous signaler sous 30 jours toute anomalie qu’il pourrait constater.

Finalement, nous vous informons que notre service comptable a mis au point une FAQ afin de répondre aux questions fréquentes dont vous y trouverez toutes les réponses via le lien suivant : www.livit.ch/demandes-chargeslocative

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Axe Frontenex – travaux de collecteur et de réseau

Du 29 juillet au 15 septembre: route Jean-Jacques Rigaud, entre le chemin de la Gradelle et le chemin des Fourches.

Dans le cadre du projet BHNS Axe de Frontenex, des travaux de collecteur et de réseaux nécessitent la fermeture de la route Jean-Jacques Rigaud, tronçon compris entre le chemin de la Gradelle et le chemin des Fourches.

Impacts

  • Fermeture de la route Jean-Jacques Rigaud entre le chemin de la Gradelle et le chemin des Fourches pour les transports individuels et les bus. L’itinéraire piéton et l’accès aux riverains restent garantis.
  • Déviation des lignes de bus 1 et 9 par le chemin De-La-Montagne, l’avenue Léonard-Sismondi, chemin des Fourches et chemin David-Munier (direction Genève) et par le chemin de la Gradelle et le chemin De-La-Montagne (direction Belle-Terre).
  • Mise en sens unique du chemin de la Gradelle, l’avenue Léonard-Sismondi, chemin des Fourches, chemin David-Munier (itinéraire de déviation bus).
  • Mise en sens unique du chemin de Grange-Falquet (tronçon Gradelle – Rigaud), avenue Marc-Doret et avenue Goty (mesure de circulation).
  • Mise en sans issue de l’avenue De-Gasparin (mesure de circulation).

Déviation des lignes de bus

Dans le cadre du chantier de l’Axe Frontenex sur la route Jean-Jacques Rigaud, les déviations des lignes de bus 1 et 9 et des transports individuels seront maintenues sur une période estimée de 20 mois (avril 2026).

Source: www.chene-bougeries.ch/toutes-les-actualites/detail/actualites/axe-frontenex-travaux-de-collecteur-et-de-reseaux

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Axe Frontenex – démarrage des premières étapes de chantier

Dans le cadre de la réalisation de l’axe Frontenex, les premiers travaux sont en cours.

Depuis le 15 juillet, des travaux préparatoires en vue de la déviation des lignes de bus 1 et 9 sont en cours. Ils consistent principalement à adapter les aménagements routiers (mise en sens unique, suppression de places de parking ou d’obstacles, réalisation de marquage, suppression de seuils, etc.) afin de permettre aux bus d’emprunter les itinéraires de déviation qui seront actifs dès le 29 juillet.

Impacts

  • Du 15 au 19 juillet :  Travaux préparatoires impliquant un croisement à vue sur le chemin David-Munier, chemin des Fourches et l’avenue Léonard-Sismondi
  • Du 22 au 26 juillet : Travaux préparatoires sur chemin de la Gradelle et l’avenue Sismondi avec fermetures ponctuelles de voiries et itinéraires de déviation. Ces derniers travaux permettront de supprimer des coussins berlinois et d’adoucir des seuils.

Source: www.ge.ch/blog/axe-frontenex/demarrage-premieres-etapes-chantier-17-07-2024

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Réclamation concernant le décompte de charges 2023-2024

Le Groupe Montagne a reçu plusieurs plaintes concernant le dernier décompte de charges des locataires en surélévation des immeubles du chemin De-La-Montagne 96 à 134 (7èmes et 8èmes étages).

Il semblerait que des frais accessoires ont été facturés à certains locataires alors que ces derniers paient normalement ces frais au forfait, tel que stipulé dans leur contrat de bail. Les locataires concernés sont surpris par ces charges supplémentaires, qui ne correspondent pas à l’accord initial.

Nous avons demandé à la régie Livit de bien vouloir procéder aux vérifications et de corriger les décomptes de charges en conséquence.

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Présentation des travaux lié au déploiement de l’axe Frontenex

Les offices cantonaux des transports et du génie civile ont présenté, en séance publique, le lundi 17 juin 2024, les travaux liés au déploiement de l’axe de Frontenex entre le Chemin de Grange-Canal et la route J.-J. Rigaud.

Séance publique axe Frontenex – lundi 17 juin 2024Télécharger
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Lettre d’information aux habitants du chemin De-La-Montagne / mai-juin 2024

Le bureau d’architectes responsable du chantier de construction des nouveaux immeubles et centre commercial Coop publiera chaque mois une lettre d’information sur l’état et l’avancement des travaux.

Édition mai-juin 2024

Fin des terrassements, travaux de canalisations

Les travaux d’excavation vont bientôt atteindre le fond de la fouille. À partir de ce moment, de nouvelles équipes vont arriver pour creuser les surprofondeurs nécessaires aux équipements du projet (ascenseurs, cuves), entreprendre les travaux des canalisations (drainages, eaux usées), puis pour raccorder les sondes géothermiques. Le projet va également s’adapter un peu en regard de la plus faible quantité d’eau constatée dans les sols.

Vue plongeante de la fosse depuis le chemin De-La-Montagne

Ces travaux en fond de fouille vont se dérouler par petites étapes localisées en simultané avec la fin des terrassements et les futurs travaux de béton armé. Ce recouvrement des équipes permet bien entendu de gagner du temps sur la durée totale des travaux.

L’arrivée du maçon est prévue à partir de mi-juillet pour l’installation de ses équipements.

Lettre information mai-juin 2024Télécharger