Le document présenté lors de l’assemblée d’information des locataires du 27 novembre est disponible aux formats PDF et audio:
- Présentation (PDF)
- Audio
Modifications de l’entrée du parking de l’immeuble Z
Mme Bourreau de Steiner vient de nous informer que, suite à des demandes de locataires, le poteau du parking va être abaissé afin que cela soit plus facile pour certains de mettre leur clé pour ouvrir, et que le passage pour les voitures va être élargi.
Mme Favre de Livit a accepté de procéder au marquage du sol depuis le tourniquet jusqu’à la hauteur du 100 afin que les piétons puissent bénéficier d’un passage sécurisé.
Séance d’information aux locataires 110-122 le 27 novembre 2017
La régie Livit organise une séance d’information aux locataires du 110-122 le,
Lundi 27 novembre 2017 à 19h00 à la salle de l’Ecole du Belvédère.
Elle sera probablement semblable à celle organisée le 19 juin 2017 pour les locataires du 96-108.
Madame, Monsieur,
Nous revenons sur nos précédents courriers par lesquels nous vous annoncions le démarrage des travaux de rénovation des immeubles sis 96 à 134 Chemin de la Montagne et avons le plaisir de vous inviter, au nom de Swiss Life SA, à une séance d’information le,
Lundi 27 novembre 2017 à 19h00 à la salle de l’Ecole du Belvédère
Cette séance est organisée afin de vous présenter les travaux qui seront effectués dans votre immeuble à savoir:
La réfection dans les appartements
- Des cuisines
- Des salles-de-bains et des toilettes
- Des sols des loggias
Les travaux dans les parties communes
- Peinture dans les halls d’entrée et cages d’escaliers
- Remplacement des portes palières
- Coupoles de désenfumage en téte de cage d’escaliers
- Surélévation des immeubles
- Prolongement des cages d’ascenseurs
- Aménagements extérieurs (Aires de jeux, garage à vélos, espaces verts)
- Remplacement des chaudières, passage du Fioul au Gaz
- Installation d’une pompe à chaleur (sur air vicié)
- Remplacement des extracteurs de ventilation
Nouvelle personne de contact chez Livit
Il faut désormais contacter,
Mme Aline Favre
058 360 34 34
[email protected]
Livit SA
Rue Jacques-Grosselin 8
Case Postale
1227 Carouge
pour toute question concernant votre bail ou votre appartement.
Planning prévisionnel des travaux
Dans un courrier daté du 3 juillet 2017, mais reçu le 4 août, Livit transet aux locataires le planning prévisionnel des travaux de l’entreprise Steiner.
On y apprend notamment que,
- le chantier débute le 19 juin 2017 et prendra fin le 8 novembre 2021 (1087 jours dans le meilleur des cas) ;
- les travaux des parkings dureront 554 jours, du 11 septembre 2017 au 10 décembre 2019 ;
- le bâtiment Z sera en travaux 724 jours, du 15 septembre 2017 au 28 août 2020 ;
- le bâtiment I sera en travaux 581 jours, du 11 juillet 2019 au 8 novembre 2021 ;
- les dates de déménagement des locataires du 6e sont mentionnés quatres montées à la fois ;
- par contre, les dates de déménagement des locataires des étages inférieurs ne sont pas indiquées.
Munissez-vous d’une loupe (ou zoomez dans le PDF) pour déchiffrer le planning qui aurait du être imprimé au format A3.
Annonce des travaux de remplacement de la conduite de gaz (124-134)
Les locataires de l’immeuble I ont reçu un courrier qui annonce que,
- le locataire de la cave N°98 doit libérer l’espace pour accéder à la colonne de gaz ;
- l’accès au petit parking situé au-dessus du 134 sera interdit pendant toute la durée des travaux ;
Réponse de Livit: le gaz sera maintenu pour l’instant
Nous avons reçu une réponse de Livit (mais toujours rien de Swiss Life) à notre courrier du 7 qui annonce la remise en état du “branchement situé entre la vanne de concession et l’introduction dans le bâtiment” (côté 134) dans les plus brefs délais.
Il est probable que l’arrivée de gaz appartement par appartement soit maintenu jusqu’à l’étape de rénovation, puis remplacé par une cuisinère électrique – à confirmer.
À noter que cette réparation ne concernerait que l’immeuble I, et le chantier devrait débuter le 7 août 2017 selon un email du 26.07.2017:
Le Mercredi 26 juillet 2017 15h10, Lagnel Julie <[email protected]> a écrit :
Bonjour Madame Molnarfi,
Nous vous informons que les travaux de remise en état de la conduite pour l’immeuble I débuteront le 07.08.17. L’installation de chantier sera faite ce vendredi.
A cet effet, une communication ultérieure sera envoyée aux locataires des immeubles concernées.
En ce qui concerne la coupure de gaz dans l’immeuble Z, j’attends encore un retour des SIG à ce sujet.
Je vous reviendrais donc à ce sujet prochainement.
Demeurant à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire, je vous prie d’agréer, Madame Molnarfi, mes salutations distinguées.
Julie Lagnel
Gérante
Demande d’éclaircissements à Swiss Life
Le Groupe Montagne a adressé une lettre recommandée à Swiss Life, avec copie à la régie Livit, pour leur faire part de son inquiétude quand aux dysfonctionnements de la communication de la régie Livit, et pour leur demander que le Groupe Montagne reçoive une copie de toutes les communications envoyées aux locataires, en tant que co-signataire de la convention.
Nous espérons vous apporter des éclaircissements quand à la situation du gaz prochainement.
Confirmation que le gaz sera coupé le 18 juillet
Après discussion avec la régie Livit et l’entreprise Steiner à propos du courrier des SIG, il en ressort que,
- La coupure définitive du gaz interviendra bien le 18 juillet pour les locataires du 96 au 134 (immeubles Z et I) ;
- L’entreprise Steiner est au courant de la coupure depuis plus d’un mois, mais ne peut pas communiquer à la place de la régie Livit ;
- Le propriétaire Swiss Life ne souhaite pas engager des travaux pour les réparations puisqu’il a décidé de ne plus mettre de gaz dans ses immeubles (sauf pour le chauffage) ;
- Les SIG ont communiqué la liste des locataires utilisant le gaz, mais la régie Livit souhaite attendre de recevoir la totalité des coupons réponse de leur recensement avant de contacter les locataires pour une solution de remplacement(!).
Le Groupe Montagne a fortement conseillé à la régie Livit de communiquer de manière plus transparente et directe sur les tenants et aboutissants des travaux à venir, et leurs conséquences immédiates pour les locataires.
Non conformité de l’installation de gaz naturel
Suite au courrier sur le recensement des cuisinières à gaz, un locataire nous a fait parvenir une lettre qu’il a reçu des SIG destinée à la régie Livit dont le contenu nous apprend que cette dernière n’aurait pas jugé bon de donner suite aux courriers des SIG concernant un problème d’étanchéité du gaz situé entre la vanne de concession et l’introduction dans le batiment!
Les carences en maintenance dont souffrent nos immeubles mettent-elles en danger ses locataires? Ou n’est-ce qu’une maladroite mesure d’économie? Est-ce que le gaz sera coupé dans l’immeuble I et Z? Nous allons contacter Swiss Life et l’entreprise Steiner dans les plus brefs délais pour en savoir plus, et nous vous tiendrons au courant de l’évolution de la situation.
Extrait de la lettre:
Pour faire suite à nos derniers courriers restés sans effet, nous vous rappelons que, lors de notre passage à l’adresse citée en référence dans le but de contrôler l’installation de gaz naturel, nous avions constaté ce qui suit :
- La partie du branchement située entre la vanne de concession et l’introduction dans le bâtiment n’est plus étanche, il convient de la remplacer.
Le propriétaire de l’installation de gaz naturel a la responsabilité de faire exécuter ces travaux afin d’en assurer la sécurité.
Nous vous saurions gré de prendre contact avec un installateur agréé de votre choix, selon la liste ci-jointe, afin qu’il prenne rendez-vous dans un délai de 10 jours.
Sans réponse de votre part dans cet ultime délai, nous vous informons que nous procéderons à la coupure de l’alimentation de gaz naturel de l’installation le 18 juillet 2017. Les coûts d’intervention vous seront facturés.