Réponse de Livit à notre courrier du 19 mars

La régie Livit nous a fait parvenir les réponses suivantes aux questions de notre courrier du 19 mars :

Réparation des boîtes aux lettres
C’est en cours, les travaux seront finis au 1er mai.

Entrée en fonction des moloch (containers enterrés)
Le 1er mai. Un affichage a été posé dans chaque allée.

Entretiens extérieurs côté Seymaz
La taille des extérieurs s’effectuera courant juin.

Contrôle et installations des extincteurs
Le contrat annuel pour le contrôle des installations a été validé.

Buanderies
La régie a réalisé un inventaire sur le matériel manquant et a passé une commande.

Nettoyage des vitres extérieures de l’immeuble Z
La régie n’a malheureusement aucune information à nous communiquer actuellement.

Courrier à Livit

Le Groupe Montagne a envoyé une lettre à la régie Livit pour faire suite au courrier du 25 février adressé à tous les locataires concernant le changement de place des containers poubelles, ainsi que pour soulever un certain nombre de sujets préoccupants, dont,

  • le nettoyage des vitres ;
  • les panneaux d’affichages dans les allées ;
  • les extincteurs ;
  • l’état des buanderies ;
  • l’état des boîtes à lettres ;
  • le changement de place des containers poubelles ;
  • l’informations manquante aux nouveaux locataires ;
  • le ramassage des emcombrants ;
  • l’entretien des extérieurs.

Réponse de Livit concernant les déprédations noctures

Nous avons reçu la réponse suivante de la régie Livit suite à notre courrier du 2 décembre 2020 concernant les déprédations nocturnes :

[…] Par la présente, nous accusons réception de votre courrier daté du 1er décembre 2020, adressée à la Police municipale de Chêne-Bougeries, relatif aux déprédations répétées dans les immeubles mentionnés ci-dessus mais également dans les montées des immeubles propriété du Crédit Suisse SA, aux abords de la Coop ainsi que dans le préau du Belvédère.

A ce sujet, nous vous avisons avoir pris bonne note de son contenu et sommes conscients de la problématique que nous prenons très au sérieux. Comme expliqué à Madame Anne Molnarfi Schmidt, nous avons d’ores et déjà, pour les immeubles que nous avons en gérance, mandaté la société Sécuritas SA afin de procéder à plusieurs rondes, de jour comme de nuit.

D’autre part, nous avons également porté plainte contre X, à la fois pour les dommages causés à la pro- priété mais aussi et surtout pour violation de domicile afin que la Police puisse mener une enquête complète. Nous savons également qu’un rendez-vous est prévu avec la Police en date du 22 décembre 2020 et notre collaboratrice, Madame Mathilde Verdu, y participera afin de trouver, avec l’ensemble desintervenants, des solutions à proposer aux propriétaires des immeubles afin d’assurer la sécurité de tous.

Concernant les véhicules stationnés hors des emplacements autorisés, nous allons dans un premier temps faire un avis aux locataires pour rappeler à chacun de bien vouloir utiliser l’emplacement loué et les places en zone bleue dans les environs. […]

Déprédations et tapage nocturne

Pour faire suite à de trop nombreuses déprédations depuis plusieurs mois dans nos immeubles,  au tapage nocturne et autres dégâts dû à des personnes qui se donnent rendez-vous les soirs et week-ends sur le parking de la Coop et sous la Coop,  qui laissent les lieux dans un état de saleté inqualifiable, le Groupe Montagne a décidé de d’interpeller sérieusement les régies Livit, Moser Vernet et la police municipale de Chêne-Bougeries afin que des mesures concrètes soient prises face à cette situation. 

Bientôt, nous aurons une belle place de jeux au milieu des immeubles, une nouvelle place de jeux pour les petits à la place des baraquements de Steiner, des jardins familiaux et des extérieurs tout refaits,  il est donc hors de question que tout cela soit victime d’actes de vandalisme.

Livit et Steiner en télétravail

Livit

Le bureau des Eaux-Vives n’assurera qu’une permanence. La majorité du personnel est en télétravail. Par contre, on peut toujours les appeler et envoyer des mails à Aline Favre et Mathilde Verdu. Certaines entreprises ont des services d’urgence et pourront donc toujours intervenir.

Les passages de Sécuritas sont toujours d’actualité pendant toute la durée de la fermeture du chantier.

Steiner

L’entreprise Steiner sera en télétravail, mais certains effectueront des passages aux bureaux. Ils resteront atteignables par téléphone au 079 388 25 85.

La benne à gros déchets mise à disposition des locataires reste ouverte et continuera normalement à être vidée pendant la fermeture du chantier.

La barrière au 130 a été baissée pour dissuader le trafic de voitures devant les immeubles Z et I. Les contrevenants seront avertis et dénoncés à la police municipale et à la régie Livit.

Lettre à Livit concernant l’entretien des immeubles

Le Groupe Montagne a envoyé la lettre suivante à la régie Livit (avec copie à Swiss Life) concernant l’absence d’entretien des immeubles.

Lettre à Livit


Concerne : entretien des immeubles 96 à 134

Madame, Monsieur,

Le groupe Montagne a appris que le mandat de la société de nettoyage ISS n’a pas été reconduit et que votre société reprenait l’entretien des immeubles cités ci-dessus depuis le 1er avril 2019.

Nous tenons à vous informer que depuis plusieurs mois, le nettoyage des entrées, des locaux communs, des escaliers et des sous-sols laisse fortement à désirer et que de nombreuses plaintes de locataires vous ont déjà été adressées.

Nous comprenons tout à fait qu’en raison de la surélévation et des rénovations tout ne peut être parfait mais les locataires paient des charges et ils sont en droit d’avoir un minimum de propreté dans les immeubles.

De même pour les extérieurs côté Seymaz, où plus rien n’est taillé et laissé à l’abandon. Monsieur R. Meyer, directeur chez Swiss Life à Lausanne, a constaté cela lors d’une visite en fin d’année dernière avec la soussignée de gauche.

Enfin, nous tenons à vous rappeler que la convention qui a été signée le 26 août 2016 par Swiss Lite Crédit Suisse et le groupe Montagne, précise à l’article 12 que « dès la signature de la présente convention et nonobstant les projets de rénovation et de transformation des immeubles, les bailleurs traiteront avec diligence les demandes des locataires visant à l’entretien courant et absolument nécessaire des locaux communs aux immeubles et/ou appartements. »

Nous espérons que vous comprendrez nos attentes et vous en remercions d’avance.

Veuillez agréer, Madame, Monsieur, nos salutations distinguées.

Anne Molnarfi Schmidt – présidente
Ursula Wehrli – membre du comité


Débarras et nettoyage des communs et du garage

La régie Livit a affiché un avis dans toutes les allées des l’immeubles Z et I informant que le débarras et nettoyage des communs et des garages auront lieu les 1-2 mai et 3-4 mai respectivement.

Les objets qui seront débarrassés le seront de manière définitive et ne pourrons être récupérés. Nous vous rappelons que vous êtes tenus de ne pas laisser traîner d’objets et de détritus dans les sous-sols et garages.

Espérons que le “travail qui sera entrepris afin de maintenir la propreté des lieux” sera maintenu à l’avenir comme il se doit, et qu’il ne s’agisse pas d’une simple opération de débarras comme nous en avons déjà eu précédemment.

Affaire à suivre…

Avis Livit

18 mai 2018 : force est de constater que le garage et ses accès, n’ont pas été nettoyés comme annoncé. Tout comme les locaux vélos ou les buanderies. N’hésitez pas à le signaler par mail à Livit.

24 mai 2018 : le garage de l’immeuble Z a finalement été nettoyé, mais pas ses accès.