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Demande d’indemnité pour nuisances en raison de travaux

Plusieurs locataires se sont adressés récemment au Groupe Montagne afin de se renseigner sur la possibilité d’une indemnité en raison des travaux du futur centre commercial.

Pour rappel, l’assemblée générale du Groupe Montagne du 23 mars 2023 a évoqué cette démarche en proposant de créer un groupe de travail à ce sujet, un rappel a été fait dans le procès-verbal qui a suivi et qui a été mis dans tous les panneaux d’affichage des allées 96 à 134 en informant les locataires qui le souhaitaient de pouvoir s’inscrire sur le site du Groupe Montagne.

Devant le manque flagrant d’intérêt des locataires, le Groupe Montagne a annoncé dans les Nouvelles de la Montagne du mois de juillet 2023, ainsi que sur les panneaux d’affichage de chaque allée, que le Groupe Montagne ne fera pas de demande d’indemnité.

Par contre, si un locataire souhaite faire une demande à titre personnel, la marche à suivre qui nous a été transmise par l’ASLOCA est disponible sur notre site internet.

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Lettre d’information aux habitants du chemin De-La-Montagne / septembre 2023

Le bureau d’architectes responsable du chantier de construction des nouveaux immeubles et centre commercial Coop publiera chaque mois une lettre d’information sur l’état et l’avancement des travaux.

Édition septembre-octobre 2023

Dépollution

Les travaux de dépollution se poursuivent durant tout le mois de septembre et octobre. Des analyses complémentaires ont été menées pour certaines parties du bâtiment. Les mesures de sécurité ont été mises en place par les entreprises. Elles ont été contrôlées par des professionnels indépendants et par les départements concernés de l’Etat de Genève.

Démolition

Une fois la dépollution terminée, les travaux de démolition vont prendre place. Ils seront toujours supervisés par des organes extérieurs.

Les travaux mélangeront de la démolition légère, des terrassements, le tri et l’évacuation des déchets. Les poussières seront traitées par arrosage au fur et à mesure. Les eaux de chantier seront traitées conformément aux directives de l’OCEau avant rejet.

Fin octobre, les premiers travaux pour l’éxécution des sondes géothermiques débuteront.

Lettre information septembre-octobre 2023Télécharger
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Lettre d’information aux habitants du chemin De-La-Montagne / juillet 2023

Le bureau d’architectes responsable du chantier de construction des nouveaux immeubles et centre commercial Coop publiera chaque mois une lettre d’information sur l’état et l’avancement des travaux.

Édition juillet-août 2023

Cloture de chantier et changement de circulation

A partir du 10 juillet, les clôtures de chantier seront installées. Il y aura un changement dans la circulation des voitures dans la zone consécutive à cette installation : l’ancien accès au parking souterrain sera dévié sur la route de sortie. Cette route fonctionnera ainsi à double sens. La signalisation sera modifiée en conséquence. La taille et la disposition des places de parking sera également adaptée pour répondre aux normes et faciliter les manoeuvres.

Clotures de chantier
Circulation à double sens
Plan de circulation à double sens

Dépollution

Après la mise en place des clôtures, les travaux de dépollution commenceront et dureront environ 2 mois. Les travaux seront réalisés par un groupe de professionnels et l’enlèvement des matériaux polluants sera supervisé par un mandataire spécialisé. Tous les travaux sensibles seront confinés et dépressurisés et n’affecteront pas l’air environnant.

Lettre information juillet-août 2023Télécharger
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Marche à suivre pour enregistrer les nuisances de travaux (ASLOCA)

La marche à suivre pour enregistrer les nuisances des travaux du nouveau centre commercial nous a été communiquée par l’ASLOCA :

Pour les nuisances de travaux, vous avez droit à une réduction de loyer. Elle est due du début à la fin de ceux-ci. Elle est versée en fin de travaux, selon les nuisances que chacun a subi. Votre droit ne se prescrit que par 5 ans, donc pas de risque à ne la réclamer qu’en fin de travaux.

Mais pour l’obtenir, li faut avoir gardé des preuves des désagréments subis. lI faut en plus avoir écrit des avis de défaut (courrier à la régie en recommandé indiquant les désagréments subis et disant que vous reviendrez à eux en fin de travaux pour voir quelle indemnité est prévue).

Continuer la lecture de « Marche à suivre pour enregistrer les nuisances de travaux (ASLOCA) »
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Lettre d’information aux habitants du chemin De-La-Montagne / juin 2023

Le bureau d’architectes responsable du chantier de construction des nouveaux immeubles et centre commercial Coop publiera chaque mois une lettre d’information sur l’état et l’avancement des travaux.

Édition juin 2023

Fermeture du centre commercial montagne et ouverture du centre commercial provisoire

Le centre commercial du chemin de la Montagne va fermer ses portes le mardi 20 juin à 19h00. Ainsi les commerces de la COOP, de la pharmacie, du tea-room et du kiosque auront le plaisir de vous accueillir dans le centre commercial provisoire à Chêne- Bourg dès le 21 juin. Le bâtiment se situe à 6 minutes à pied des magasins actuels, à l’avenue Mirany 20.

Début des travaux de démolition du centre commercial

Le site du chantier sera clôturé dès fin juin pour permettre de sécuriser le périmètre des travaux. Les accès vehicule des différents immeubles voisins seront maintenus.
Ils sont coordonnés avec les travaux du Chemin de la Montagne.

Dès le mois de juillet les travaux de dépollution du bâtiment débuteront. Ils seront supervisés par un ingénieur en environnement.

Lettre information juin 2023Télécharger
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Projet du nouveau centre commercial Montagne 136 – construction de 3 immeubles

La régie Moser-Vernet nous a communiqué le calendrier des travaux et mis à disposition des documents illustrant le projet de la nouvelle Coop.

  • Montage du bâtiment provisoire dès l’automne 2022 pour les commerces à l’avenue Mirany, à côté du collège Candolle ;
  • Déménagement des commerces au printemps 2023 ;
  • Démolition du centre commercial actuel fin du printemps/début de l’été 2023 ;
  • Fin des travaux courant 2026.
Maquette du site
Maquette d’étude au 1:500
Axonométrie du site
Image de synthèse de la maquette

Les deux blocs sur le chemin De-La-Montagne ont 4 et 7 étages et celui derrière a 4 et 6 étages.

Vue en image de synthèse depuis l'école du Belvédère.
Vue depuis l’école du Belvédère
Vue en image de synthèse depuis le chemin Castan
Vue depuis le chemin Castan
Plan des arbres
Le plan des arbres autorisés par l’Etat
Légende : jaune : arbres à abattre / gris-vert : arbres à conserver / vert : nouveaux arbres
Télécharger la version PDF.

Moser-Vernet a ajouté que “Les architectes ont confirmé qu’aucun arbre n’a finalement été imposé dans la cour par l’Etat, car une telle plantation, même d’un petit arbre, est impossible (par manque de profondeur pour les racines, car il y a la Coop dessous, et parce que les pompiers doivent pouvoir accéder). C’est pourquoi qu’ils sont en train de prévoir des grands bacs / zones à plantes et de l’eau. […] L’objectif est d’avoir une cour qui soit une place de village la plus agréable possible à vivre avec de la végétation et de la fraîcheur selon ce qu’il sera possible de faire en respectant toutes les normes.”

Ces documents ont été présentés lors de l’Assemblée Générale du 17 mai 2022.

Décembre 2023 : Retrouvez une description du projet et de nouvelles images du chantier du centre commercial sur le site du bureau d’architectes en a-rr.ch/projets/montagne-136-geneve.

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Projet de nouvelle Coop

Voici quelques illustrations du projet de remplacement de l’immeuble de la Coop présentées lors de l’assemblée générale 2019. Courtoisie de Philippe Lemoine.

Projet de la nouvelle Coop

Mai 2022: Le projet final a été présenté à l’AG 2022.