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Requête en autorisation de construire et début probable des travaux

La requête en autorisation de construire pour Swiss Life a été publiée par le DALE en juillet, avec une inexactitude concernant la zone de construction ! Lorsque les autorisations auront été accordées, les travaux pourront débuter après le délai d’un mois permettant de faire valoir d’éventuelles oppositions si ces autorisations devaient ne pas respecter les termes de la Convention.

On peut donc s’attendre à un début des travaux au printemps 2017 pour les immeubles Swiss Life.

Pour l’immeuble de Credit Suisse, la seule certitude à ce stade est la lettre d’intention du 4 avril 2016 entre Credit Suisse et Swiss Life pour le relogement des locataires dans les immeubles du 96 à 134 du chemin De-La-Montagne.

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Renouvellement/renforcement du Comité du Groupe Montagne

Le Comité du Groupe Montagne, en particulier son bureau, a fait preuve d’un engagement sans relâche depuis plusieurs années pour tout ce qui a trait au futurs travaux.

Il est absolument nécessaire de le renforcer et de le renouveler parce que le suivi des travaux demandera un effort extraordinaire :

  • il faudra des personnes en charge des contacts avec la direction des travaux, par allée ;
  • d’autres devront suivre tout ce qui concerne les aménagements extérieurs ;
  • les relations avec l’ASLOCA* (que le comité va contacter prochainement) seront évidemment capitales ;
  • les relations sociales enfin, nous seront plus que jamais nécessaires, dans un environnement bouleversé par des travaux dont l’ampleur ne peut s’imaginer qu’en pensant au temps prévu pour leur réalisation : env. 50 mois !

(*) Rappel : Ces relations concernent le Groupe Montagne en tant que membre collectif.de l’Asloca. Les éventuels mandats individuels de représentation d’un locataire dans l’hypothèse d’un différend avec la régie sont à traiter directement par le locataire concerné et non par le Groupe Montagne.

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Appel à candidatures pour le comité

Nous réitérons notre appel aux personnes prêtes à faire partie du Comité du Groupe Montagne. Nous avons urgemment besoin de soutien et d’un renouvellement des membres. Ce comité sera réélu, comme chaque année, lors de l’assemblée générale ordinaire.

Merci aux personnes intéressées de déposer leurs coordonnées dans la boîte aux lettres du Groupe Montagne au No 102.

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Projet de convention

Le projet de convention entre les propriétaires et le Groupe Montagne a continué de faire l’objet de nombreux échanges de correspondance entre avocats et a abouti enfin à une version définitive à soumettre au vote des membres du Groupe Montagne. L’accord des propriétaires a été obtenu à la condition que le Groupe Montagne retire son opposition au projet de changement de zone. Le Comité a accepté cette condition, parce qu’il a estimé peu probable que le changement de zone ne soit pas accepté par le Grand Conseil et vu l’intérêt que présente la convention pour les habitants.

Nous allons fixer prochainement la date d’une assemblée générale extraordinaire qui se tiendra à la salle communale J.-J.-Gautier.
Chaque membre du Groupe Montagne recevra, avec la convocation, le texte du projet de convention avec un commentaire de votre Comité. Vous disposerez alors d’un délai de 10 jours pour poser par écrit vos éventuelles questions auxquelles il sera répondu lors de l’assemblée générale.

Swiss Life avait à l’époque envoyé aux habitants de ses immeubles une version provisoire de la convention. C’est la version dite définitive, du 4 mars 2016, qui sera soumise au vote.

Les propriétaires ont renoncé à nous remettre la liste des titulaires d’un bail dans leurs immeubles. Il en résulte que seuls les membres du Groupe Montagne seront convoqués à l’assemblée et auront le droit de vote. Ce sont les titulaires d’un bail ayant acquitté la cotisation annuelle 2015 et / ou 2016.

Pour la cotisation 2016, nous vous remercions d’utiliser le bulletin de versement ci-joint d’ici à fin mars, de telle sorte que nous puissions dresser la liste nominative complète de nos membres (y compris les nouveaux adhérents dès l’année 2016). C’est sur la base de cette liste que les bulletins de vote seront remis lors de l’assemblée générale.

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Projet de changement de zone

Le 12 janvier, les représentants du Groupe Montagne ont été auditionnés par la Commission d’aménagement du Grand Conseil concernant notre opposition au changement de zone permettant la surélévation des immeubles. Nous avons été écoutés…mais pas forcément entendus !

Le projet de loi de changement de zone devrait être soumis au vote du Grand Conseil prochainement.

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Surélévations : une loi qui fonctionne ?

Interface No 17 – Février 2013 “Surélévations : une loi qui fonctionne ?”

La loi sur les surélévations a été votée sans évaluation du nombre de logements qu’il serait possible de réaliser de cette façon. De fait, le potentiel dépendra des conditions d’application et de l’attrait économique de ces opérations pour les propriétaires. On parle de 3’000 à 5’000 logements à terme.
L’observation montre qu’en quatre ans, des surélévations ont été autorisées pour environ 400 logements, soit un rythme de 100 logements par an. Pour situer l’ordre de grandeur, cela représente 10% des 1’000 logements construits en 2011 dans le canton, ou 4% des 2’500 logements par an que le canton s’est engagé à construire dans le cadre du projet d’agglomération franco-valdo-genevois, ou 2,5% des 4’000 logements par an qu’il aurait fallu construire pour empêcher le renchérissement des loyers… ou encore 1,5% des 6’400 logements que le canton de Genève avait réussi à construire en 1965 ou en 1973.

Testez vos connaissances (ou pas) en matière de surélévation au travers du “quiz des surélévations”  en page 22.

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Surélévations suspendues à Chêne-Bougeries

Au bout du chemin de la Montagne à Chêne-Bougeries, le projet de surélévation des trois immeubles bordant la Seymaz prend l’eau. Les habitants s’opposent, la Commune est plus que réticente, et les propriétaires Swiss Life et Credit Suisse lâchent au compte-goutte des informations à géométrie variable, tout en refusant de transmettre les documents techniques, et notamment les plans.

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Publié par Catherine Armand dans Signé Genève

Source: www.signegeneve.ch/thematique/actu/surelevations-suspendues-a-chene-bougeries.html