La Régie Livit a envoyé à un certain nombre de locataires une lettre leur signalant que la société Alter Ego les contactera la semaine du 8 mai pour prendre rendez-vous afin d’effectuer des « sondages dans leur appartement ».
Annonce des travaux à venir
Copie de la lettre de la régie Livit annonçant que les travaux débuteront au mois de septembre 2017 et qu’une séance d’information pour les allées 96 à 108 se tiendra le 4 juillet 2017.
Madame, Monsieur,
Nous revenons sur notre courrier du 14 avril 2016 dans lequel nous vous annoncions les travaux à venir.
Pour rappel, rénovation des cuisines et des sanitaires des 311 appartements des immeubles sis 96 à 134 Chemin de la Montagne, ainsi que surélévation de deux étages de ces bâtiments pour créer 84 nouveaux appartements.
A ce sujet, nous vous informons que l’autorisation de construire est entrée en force et que le chantier débutera au mois de septembre prochain.
Les travaux dans les appartements s’effectueront montée par montée.
Une correspondance vous sera adressée pour vous tenir informé de chaque phase du chantier.
De plus, nous vous précisons qu’il est prévu des séances d’information aux locataires lors des quelles sera présente notamment une médiatrice pour répondre à vos interrogations. Ces dernières sont programmées comme suit :
- 1ère séance le 04.07.2017 pour la 1ère tranche soit entrées de 96 à 108
- 2ème séance prévue à l’été 2018 pour la 2ème tranche soit entrées de 110 à 122
- 3ème séance prévue à l’été 2019 pour la 3ème tranche soit entrées de 124 à 134
Des communications plus détaillées relatives aux séances vous seront envoyées ultérieurement.
Pour le surplus, nous vous rappelons que pendant toute la durée du chantier une personne de contact sera présente pour répondre aux questions des locataires et résoudre les problèmes qui pourraient se poser en relation avec les travaux.
Nous restons naturellement à disposition pour toutes informations complémentaires Nous vous présentons, Madame, Monsieur, nos meilleures salutations.
Livit SA-Real Estate Management
Les petites poubelles vertes
Depuis peu, nos petites poubelles vertes sont à disposition auprès d’Eric (maintenance de l’immeuble).
Depuis l’automne 2016, tout Genève est appelé à trier ses déchets de cuisine. Les communes et l’Etat ont distribué 100’000 kits de tri à la population. Composés d’un bac aéré novateur et de sacs compostable, ils simplifient grandement la tâche des ménages, tout en améliorant la qualité finale du compost.
Cette opération d’envergure vise à atteindre un taux de recyclage de 50%, sans recourir à la taxe poubelle. Les déchets de cuisine étant entièrement traités et réutilisés sur le territoire cantonal, leur recyclage constitue un cycle local et fermé.
Plus d’info sur laptitepoubelleverte.ch .
Le compost est relevé tous les mardi.
La Convention est enfin signée… …après 3 ans et 11 mois* de négociations entre propriétaires et Groupe Montagne !
Le 5 juillet, le bureau du Comité du Groupe Montagne a rencontré l’avocat des propriétaires. Cette rencontre a abouti, après de nombreux téléphones et lettres, à une réunion le 29 août 2016 au cours de laquelle la convention concernant les travaux à venir a été signée entre les représentants de Swiss Life et du Groupe Montagne. Il s’agit de la Convention que vous avez acceptée lors de l’Assemblée générale extraordinaire du 21 avril dernier.
Pour Crédit Suisse, la signature de la Convention a été finalisée le 30 septembre. Ce retard est dû au fait que les responsables de Crédit Suisse n’étaient pas présents à Genève le 29 août et n’ont jamais rencontré les membres du Comité du Groupe Montagne.
Le Conseiller d’État en charge du département de l’aménagement, du logement et de l’énergie (DALE) a reçu deux courriers du Groupe Montagne : un premier pour lui rappeler de ne pas oublier d’intégrer la Convention aux futures autorisations de construire ; un deuxième, en septembre, pour lui annoncer que la Convention devrait pouvoir entrer en force très prochainement.
Téléchargez une copie de la convention signée.
(*) C’est lors d’une rencontre le 30 octobre 2012 avec M. François Longchamp, Conseiller d’Etat alors en charge du Département de l’urbanisme qu’ont débuté les discussions ayant abouti à la Convention.
Requête en autorisation de construire et début probable des travaux
La requête en autorisation de construire pour Swiss Life a été publiée par le DALE en juillet, avec une inexactitude concernant la zone de construction ! Lorsque les autorisations auront été accordées, les travaux pourront débuter après le délai d’un mois permettant de faire valoir d’éventuelles oppositions si ces autorisations devaient ne pas respecter les termes de la Convention.
On peut donc s’attendre à un début des travaux au printemps 2017 pour les immeubles Swiss Life.
Pour l’immeuble de Credit Suisse, la seule certitude à ce stade est la lettre d’intention du 4 avril 2016 entre Credit Suisse et Swiss Life pour le relogement des locataires dans les immeubles du 96 à 134 du chemin De-La-Montagne.
Renouvellement/renforcement du Comité du Groupe Montagne
Le Comité du Groupe Montagne, en particulier son bureau, a fait preuve d’un engagement sans relâche depuis plusieurs années pour tout ce qui a trait au futurs travaux.
Il est absolument nécessaire de le renforcer et de le renouveler parce que le suivi des travaux demandera un effort extraordinaire :
- il faudra des personnes en charge des contacts avec la direction des travaux, par allée ;
- d’autres devront suivre tout ce qui concerne les aménagements extérieurs ;
- les relations avec l’ASLOCA* (que le comité va contacter prochainement) seront évidemment capitales ;
- les relations sociales enfin, nous seront plus que jamais nécessaires, dans un environnement bouleversé par des travaux dont l’ampleur ne peut s’imaginer qu’en pensant au temps prévu pour leur réalisation : env. 50 mois !
(*) Rappel : Ces relations concernent le Groupe Montagne en tant que membre collectif.de l’Asloca. Les éventuels mandats individuels de représentation d’un locataire dans l’hypothèse d’un différend avec la régie sont à traiter directement par le locataire concerné et non par le Groupe Montagne.
Liste des projets de logement à Chêne-Bougeries
Prévisions localisées d’effectifs d’élèves de l’enseignement primaire Période 2016 – 2019
Liste des projets de logement et présentation de la stratégie communale de la Ville de Chêne-Bougeries.
www.ge.ch/recherche-education/doc/recherches-activites/ploc/chene-bougeries.pdf
Plan localisé de quartier, secteur Rigaud-Montagne
La campagne dite Grosjean a fait l’objet d’un plan localisé de quartier.
Vous trouverez ci-joint le document du Département concernant ce projet immobilier.
Appel à candidatures pour le comité
Nous réitérons notre appel aux personnes prêtes à faire partie du Comité du Groupe Montagne. Nous avons urgemment besoin de soutien et d’un renouvellement des membres. Ce comité sera réélu, comme chaque année, lors de l’assemblée générale ordinaire.
Merci aux personnes intéressées de déposer leurs coordonnées dans la boîte aux lettres du Groupe Montagne au No 102.
Projet de convention
Le projet de convention entre les propriétaires et le Groupe Montagne a continué de faire l’objet de nombreux échanges de correspondance entre avocats et a abouti enfin à une version définitive à soumettre au vote des membres du Groupe Montagne. L’accord des propriétaires a été obtenu à la condition que le Groupe Montagne retire son opposition au projet de changement de zone. Le Comité a accepté cette condition, parce qu’il a estimé peu probable que le changement de zone ne soit pas accepté par le Grand Conseil et vu l’intérêt que présente la convention pour les habitants.
Nous allons fixer prochainement la date d’une assemblée générale extraordinaire qui se tiendra à la salle communale J.-J.-Gautier.
Chaque membre du Groupe Montagne recevra, avec la convocation, le texte du projet de convention avec un commentaire de votre Comité. Vous disposerez alors d’un délai de 10 jours pour poser par écrit vos éventuelles questions auxquelles il sera répondu lors de l’assemblée générale.
Swiss Life avait à l’époque envoyé aux habitants de ses immeubles une version provisoire de la convention. C’est la version dite définitive, du 4 mars 2016, qui sera soumise au vote.
Les propriétaires ont renoncé à nous remettre la liste des titulaires d’un bail dans leurs immeubles. Il en résulte que seuls les membres du Groupe Montagne seront convoqués à l’assemblée et auront le droit de vote. Ce sont les titulaires d’un bail ayant acquitté la cotisation annuelle 2015 et / ou 2016.
Pour la cotisation 2016, nous vous remercions d’utiliser le bulletin de versement ci-joint d’ici à fin mars, de telle sorte que nous puissions dresser la liste nominative complète de nos membres (y compris les nouveaux adhérents dès l’année 2016). C’est sur la base de cette liste que les bulletins de vote seront remis lors de l’assemblée générale.