Groupe des locataires des immeubles du chemin De-La-Montagne 70 à 134
Décompte des frais de chauffage/eau chaude et accessoires
Plusieurs locataires se sont adressés au Groupe Montagne au sujet de ce décompte qui nous est normalement envoyé par la régie Livit au mois de juin 2025. Renseignements pris auprès de cette dernière, ce décompte nous sera envoyé dans le courant de l’automne.
Vous trouverez ci-dessous la réponse de la régie Livit à notre courrier du mois de juin.
Après discussion avec la société propriétaire et afin de pouvoir trouver une solution définitive à ce problème, nous envisageons de fermer les deux éco-points au chemin de la Montagne 100 & 134 les rendant ainsi accessibles uniquement aux locataires Swiss Life au moyen de leur clé d’appartement. Toutefois, les habitants des nouveaux immeubles Montagne 136 auront également la possibilité de déposer leurs déchets dans ces centres de tri. Des levées supplémentaires seront à planifier avec le service de voirie de la commune de Chêne-Bougeries en temps voulu.
Nous tenons à souligner que ce projet est encore à un stade préliminaire et qu’il s’agit uniquement d’une proposition. Une discussion entre Swiss Life (Montagne 96-134), Assetimmo Immobilien-anlagestiftung (Montagne 136) et éventuellement Crédit Suisse (Montagne 70-82) sera planifiée à la rentrée 2024 pour discuter des détails et des prochaines étapes. Nous vous tiendrons informés des développements futurs.
Le Groupe Montagne à envoyé une lettre à Swiss Life concernant le sous-dimensionnement de des centres de tri existants dans le contexte des nouvelles constructions.
Continuer la lecture de « Centres de tri des immeubles Swiss Life »Le Groupe Montagne a envoyé une lettre recommandée à Swiss Life pour leur faire part de son inquiétude quant au non-respect des bandes d’urgence accès pompier à proximité des allées 100 et 134.
Continuer la lecture de « Courrier à Swiss Life concernant le non-respect des bandes d’urgence »Le Groupe Montagne a écrit à Swiss Life pour lui faire part de ses préoccupations concernant, en autres, les abris vélos, le ramassage des encombrants et l’espace vide devant les allées 100-102.
Quelques nouvelles concernant l’aménagement prochain des extérieurs:
Suite à une récente séance avec Swiss Life sur le projet des extérieurs, nous pouvons confirmer qu’il y aura un terrain de basket, des jeux en bois style Robinson, un toboggan, une table de ping-pong, deux tables avec des bancs et une fontaine à eau (potable).
Les jeux pour les petits seront remis à leur place sur le terrain en face du 96 – 98. Par contre, les jardins participatifs prévus derrière l’immeuble I seront déplacés vers les jeux des petits.
Il s’avère que l’endroit plus propice pour cultiver, car il est mieux orienté et reçoit plus de soleil. Il y aura aussi un point d’eau.
De ce fait, le projet d’arbres fruitiers disparait, mais le nombre d’arbres prévus pour les plantations reste identique. Les paysagistes mettront plus de grands arbres dans les endroits où il y a pleine terre, par contre des arbres plus petits seront plantés sur le terrain au-dessus du parking, car il n’y aura que 40-45 cm de terre.
Le Groupe Montagne a envoyé la lettre suivante à la régie Livit (avec copie à Swiss Life) concernant l’absence d’entretien des immeubles.
Concerne : entretien des immeubles 96 à 134
Madame, Monsieur,
Le groupe Montagne a appris que le mandat de la société de nettoyage ISS n’a pas été reconduit et que votre société reprenait l’entretien des immeubles cités ci-dessus depuis le 1er avril 2019.
Nous tenons à vous informer que depuis plusieurs mois, le nettoyage des entrées, des locaux communs, des escaliers et des sous-sols laisse fortement à désirer et que de nombreuses plaintes de locataires vous ont déjà été adressées.
Nous comprenons tout à fait qu’en raison de la surélévation et des rénovations tout ne peut être parfait mais les locataires paient des charges et ils sont en droit d’avoir un minimum de propreté dans les immeubles.
De même pour les extérieurs côté Seymaz, où plus rien n’est taillé et laissé à l’abandon. Monsieur R. Meyer, directeur chez Swiss Life à Lausanne, a constaté cela lors d’une visite en fin d’année dernière avec la soussignée de gauche.
Enfin, nous tenons à vous rappeler que la convention qui a été signée le 26 août 2016 par Swiss Lite Crédit Suisse et le groupe Montagne, précise à l’article 12 que « dès la signature de la présente convention et nonobstant les projets de rénovation et de transformation des immeubles, les bailleurs traiteront avec diligence les demandes des locataires visant à l’entretien courant et absolument nécessaire des locaux communs aux immeubles et/ou appartements. »
Nous espérons que vous comprendrez nos attentes et vous en remercions d’avance.
Veuillez agréer, Madame, Monsieur, nos salutations distinguées.
Anne Molnarfi Schmidt – présidente
Ursula Wehrli – membre du comité
Le document présenté lors de l’assemblée d’information des locataires du 27 novembre est disponible aux formats PDF et audio:
En septembre, la Présidente du Groupe Montagne (GM) a été informée, en même temps que les premiers locataires concernés, qu’à la suite d’une nouvelle étude d’ingénieurs, des travaux de renforcement de la structure de l’immeuble s’avéraient nécessaires dans les allées du bout et aux angles de l’immeuble Z.
Le comité a tout de suite écrit à Swisslife pour lui demander un rendez-vous à ce sujet, ainsi qu’au service des autorisations de construire, pour lui lui signaler ce nouvel élément du dossier. Une réunion a eu lieu le 28 septembre entre le GM, Swisslife et Steiner, au cours de laquelle le GM a reçu des explications supplémentaires au sujet de ces travaux, qui devront se faire en l’absence des locataires concernés et en tenant compte d’un éventuel risque lié à l’amiante. La question des indemnités qui pourraient être accordées pour ces travaux supplémentaires a été abordée mais n’a pas trouvé de réponse satisfaisante pour le GM (pour plus de détails, lisez le procès-verbal de la réunion).
Le 3 octobre, le GM a reçu un courrier du service des autorisations de construire, adressé également à Swisslife et aux architectes en charge du dossier, l’informant que ces travaux devraient faire l’objet d’une autorisation de construire supplémentaire.
Séance d’information
Une assemblée d’information des locataires concernant les allées du 110 au 122 sera organisée avant la fin de l’année. La régie Livit adressera, en temps voulu, un courrier à tous les locataires concernés.
Publié dans les Nouvelles de la Montagne – octobre 2017
Suite à la lettre du groupe Montagne du 09.09.2017 adressée à Swiss Life concernant des explications quant aux travaux de renforcement des murs porteurs dans les allées 96, 100, 114 et 122, le groupe Montagne a demandé une rencontre avec Swiss Life et l’entreprise Steiner.
M. Raphael Meyer de Swiss Life a contacté le groupe Montagne pour propositions de dates et cette rencontre a pu avoir lieu le jeudi 28 septembre à 17h00 dans les nouveaux bureaux de l’entreprise Steiner.