L’entreprise Steiner a posté quelques photos des rénovations de l’allée 96.
Séance d’information sur les travaux
Une séance d’information a été organisée lundi 19 juin pour les habitants concernés par la première tranche des travaux. La présentation qui a été faite à cette occasion a été distribuée à chacun et est disponible au format PDF ou en ligne. En outre, l’entreprise Steiner, en charge des travaux, a annoncé une communication pour tous les habitants avant le début des travaux, afin que chacun sache quels en seront les impacts sur notre environnement : quatre panneaux d’affichage seront répartis sur les extérieurs des immeubles.
Nous vous communiquons ici quelques informations supplémentaires formulées oralement pendant la séance :
- pour les déménagements, l’aide à la mise en cartons prévue dans la Convention a été mentionnée oralement mais elle ne l’est pas dans la présentation ;
- l’ouverture des cuisines de l’immeuble Z n’est pas prévue (voir les explications sur la Convention), elle l’est seulement dans l’immeuble I ;
- pour ce dernier, où les travaux sont prévus en 2020, la régie a dit qu’il n’était pas nécessaire de répondre au courrier du 22 mai dernier ;
- il n’y aura plus la possibilité d’avoir des cuisinières à gaz, pas plus de que des barres sur les nouvelles portes d’entrée des appartements, puisque ces dernières seront sécurisées ;
- enfin, les caves ont créé la suprise : les locataires ont été informés qu’ils devraient les déménager également ! Votre Comité va se renseigner à ce sujet et vous informera.
Publié dans les Nouvelles de la Montagne – juin 2017
Le gaz sera coupé avant les travaux
Dans une lettre recommandée, Livit recense les utilisateurs de cuisinière à gaz en annonçant que l’alimentation en gaz sera coupé avant le début des travaux.
Une “solution alternative” sera proposée aux locataires en question.
À suivre…
Continuer la lecture de « Le gaz sera coupé avant les travaux »
Présentation du lundi 19 juin 2017
Les documents présentés lors de l’assemblée d’information des locataires du 19 juin sont disponibles au format PDF:
Précisions et conseils à propos du diagnostic amiante positif
Suite à la lettre de Livit du 22 mai qui nous informe que le diagnostic amiante s’est révélé positif dans certains appartements, Monsieur Luc Job (Ing. EPF en matériaux) nous apporte quelques conseils et éclaicissements:
Pour l’essentiel il est évident que les logements contenant de l’amiante ne pourront pas être occupés pendant les travaux en raison des risques de contamination par les poussières inévitablement dégagées lors de l’élimination des matériaux amiantés.
Ensuite, la seule chose que j’ai à conseiller vis à vis des pièces qui seront fermées pendant les travaux est de couvrir tout ce qui y sera stocké avec des bâches plastique de protection.
A la fin des travaux il faudrait retirer ces bâches en les ayant préalablement humidifiées avec un vaporisateur rempli d’eau, et passer une serpillère ou un chiffon humide partout. Le but est d’éviter que la poussière déposée ne soit remise en suspension dans l’air. L’aspirateur est à proscrire car il ne servira qu’à distribuer cette poussière partout.
Il va de soi que les bâches en question doivent être jetées, même si elles n’ont servi qu’une fois.
Et il faudra bien surveiller que les employés chargés du désamiantage travaillent assez bien pour ne pas répandre de la poussière contaminée dans les allée… En bref il ne doit y avoir aucune trace de poussière à l’entrée des appartements contaminés et en travaux, sinon il est garanti que tout l’étage, voir toute l’allée y aura droit.
Mais si tout est fait dans les rêgles de l’art il n’y aura pas vraiment de risques pour les habitants.
Séance d’information avancée, et diagnostic amiante positif dans certains appartements
La Régie Livit a envoyé aux locataires un courrier recommandé, daté du 22 mai, informant les locataires que,
- la séance d’information pour les montées 96 à 108, initialement prévue le 4 juillet, a été avancée au 19 juin ;
- un diagnostic amiante s’est révélé positif dans certains logements inoccupés, et qu’il sera étendu aux appartements occupés selon le planning envoyé précédemment ;
- si les locataires des montées 124 à 134 souhaitent une porte coulissante entre la cuisine et le salon, ils doivent le signaler à la régie par écrit dans les 30 jours de réception du courrier ;
- rappelle la nature des travaux dans les appartements et la mise à disposition de logements temporaires, en mentionnant que si des locataires souhaitent continuer à occuper leur logement durant le travaux, ils doivent en informer la régie dans les 30 jours de réception du courrier.
Planning des « sondages » Alter Ego
La Régie Livit a envoyé aux locataires un courrier non timbré, daté du 11 mai, distribué entre le 16 et le 19 mai, annonçant que la société Alter Ego ne contactera plus les locataires, mais qu’il fallait suivre le planning allée par allée joint au courrier en question.
Annonce de « sondages » dans les appartements
La Régie Livit a envoyé à un certain nombre de locataires une lettre leur signalant que la société Alter Ego les contactera la semaine du 8 mai pour prendre rendez-vous afin d’effectuer des « sondages dans leur appartement ».
Annonce des travaux à venir
Copie de la lettre de la régie Livit annonçant que les travaux débuteront au mois de septembre 2017 et qu’une séance d’information pour les allées 96 à 108 se tiendra le 4 juillet 2017.
Madame, Monsieur,
Nous revenons sur notre courrier du 14 avril 2016 dans lequel nous vous annoncions les travaux à venir.
Pour rappel, rénovation des cuisines et des sanitaires des 311 appartements des immeubles sis 96 à 134 Chemin de la Montagne, ainsi que surélévation de deux étages de ces bâtiments pour créer 84 nouveaux appartements.
A ce sujet, nous vous informons que l’autorisation de construire est entrée en force et que le chantier débutera au mois de septembre prochain.
Les travaux dans les appartements s’effectueront montée par montée.
Une correspondance vous sera adressée pour vous tenir informé de chaque phase du chantier.
De plus, nous vous précisons qu’il est prévu des séances d’information aux locataires lors des quelles sera présente notamment une médiatrice pour répondre à vos interrogations. Ces dernières sont programmées comme suit :
- 1ère séance le 04.07.2017 pour la 1ère tranche soit entrées de 96 à 108
- 2ème séance prévue à l’été 2018 pour la 2ème tranche soit entrées de 110 à 122
- 3ème séance prévue à l’été 2019 pour la 3ème tranche soit entrées de 124 à 134
Des communications plus détaillées relatives aux séances vous seront envoyées ultérieurement.
Pour le surplus, nous vous rappelons que pendant toute la durée du chantier une personne de contact sera présente pour répondre aux questions des locataires et résoudre les problèmes qui pourraient se poser en relation avec les travaux.
Nous restons naturellement à disposition pour toutes informations complémentaires Nous vous présentons, Madame, Monsieur, nos meilleures salutations.
Livit SA-Real Estate Management
La Convention est enfin signée… …après 3 ans et 11 mois* de négociations entre propriétaires et Groupe Montagne !
Le 5 juillet, le bureau du Comité du Groupe Montagne a rencontré l’avocat des propriétaires. Cette rencontre a abouti, après de nombreux téléphones et lettres, à une réunion le 29 août 2016 au cours de laquelle la convention concernant les travaux à venir a été signée entre les représentants de Swiss Life et du Groupe Montagne. Il s’agit de la Convention que vous avez acceptée lors de l’Assemblée générale extraordinaire du 21 avril dernier.
Pour Crédit Suisse, la signature de la Convention a été finalisée le 30 septembre. Ce retard est dû au fait que les responsables de Crédit Suisse n’étaient pas présents à Genève le 29 août et n’ont jamais rencontré les membres du Comité du Groupe Montagne.
Le Conseiller d’État en charge du département de l’aménagement, du logement et de l’énergie (DALE) a reçu deux courriers du Groupe Montagne : un premier pour lui rappeler de ne pas oublier d’intégrer la Convention aux futures autorisations de construire ; un deuxième, en septembre, pour lui annoncer que la Convention devrait pouvoir entrer en force très prochainement.
Téléchargez une copie de la convention signée.
(*) C’est lors d’une rencontre le 30 octobre 2012 avec M. François Longchamp, Conseiller d’Etat alors en charge du Département de l’urbanisme qu’ont débuté les discussions ayant abouti à la Convention.