Interface No 17 – Février 2013 “Surélévations : une loi qui fonctionne ?”
La loi sur les surélévations a été votée sans évaluation du nombre de logements qu’il serait possible de réaliser de cette façon. De fait, le potentiel dépendra des conditions d’application et de l’attrait économique de ces opérations pour les propriétaires. On parle de 3’000 à 5’000 logements à terme.
L’observation montre qu’en quatre ans, des surélévations ont été autorisées pour environ 400 logements, soit un rythme de 100 logements par an. Pour situer l’ordre de grandeur, cela représente 10% des 1’000 logements construits en 2011 dans le canton, ou 4% des 2’500 logements par an que le canton s’est engagé à construire dans le cadre du projet d’agglomération franco-valdo-genevois, ou 2,5% des 4’000 logements par an qu’il aurait fallu construire pour empêcher le renchérissement des loyers… ou encore 1,5% des 6’400 logements que le canton de Genève avait réussi à construire en 1965 ou en 1973.
Testez vos connaissances (ou pas) en matière de surélévation au travers du “quiz des surélévations” en page 22.